€♥<✔ 為(wèi)支持居民(mín)改善住房(fánε"♠φg)條件(jiàn)，支持個(gè)人(rén≤ ¥ε)換購(gòu)住房(fáng)需求，2¥©π022年(nián)9月(yuè)30日(rì)，财政部稅務總局發布≠®《關于支持居民(mín)換購(gòu)住房(fán★←g)有(yǒu)關個(gè)人(rén)所得(dφ£↕e)稅政策的(de)公告》（财政部 稅務總局公告2022年(nián)第30号≠≥），規定“自(zì)2022年(nián)10月(yuè)1日(rì)¥≈¥≠至2023年(nián)12月(yuè)31日(rì)，對(d®∞≠uì)出售自(zì)有(yǒu)住房(fáng)并在現(x∑ ☆♥iàn)住房(fáng)出售後1年(nián)內(nèi)在市∞ε♠λ(shì)場(chǎng)重新購(gòu)買住房(fáng)的(de)納稅γ $人(rén)，對(duì)其出售現(xiàn)住房(fáng≈)已繳納的(de)個(gè)人(rén)所得(de)稅予以退稅γ$₩優惠。”該政策是(shì)2017年(nián)的(de)延用(yòng) ，是(s¶∞₽hì)五年(nián)期滿後的(de)再續；<←±并非出台新的(de)房(fáng)地(dì)産稅征收政策。
個(gè)人(rén)出售和(hé)新購(gòu)住房(f← áng)在時(shí)間(jiān)上(shàng)有(yǒu)何要(yào)求：按照(zhào)政策規定，在2022年(niá<Ωn)10月(yuè)1日(rì)至2023年( ✔↑nián)12月(yuè)31日(rì)期間(jiā ÷$n)，出售自(zì)有(yǒu)住房(fáng)"™✘★并在現(xiàn)住房(fáng)出售後1年(nián)內(nèi)在市( λshì)場(chǎng)重新購(gòu)買住房(fáng)的(de)納稅人(rén)，可(kě)以享受退稅★政策。即納稅人(rén)出售和(hé)新購(gòu)住房(fáng)的(de)時(s&δhí)間(jiān)均需在2022年(nián)10月(yuè)1≤日(rì)至2023年(nián)12月(yuè)31日♠♦(rì)期間(jiān)，且出售和(hé)新購(gòu)住房(fán'§₹g)時(shí)間(jiān)間(jiān)隔不(≈$↑☆bù)得(de)超過1年(nián)。出售和(hé)新購(gòu)房(fáng)不♠σ(bù)在同一(yī)個(gè)城(ché₩"↑ng)市(shì)能(néng)否享受政策：按照(zhào)政策規定，納稅人(rén)出售和(hé)重新≤' 購(gòu)買的(de)住房(fáng)應在同一(yī)直轄市(shì☆¶↕α)、副省級城(chéng)市(shì)、地(↓εdì)級市(shì)（地(dì)區(qū)、州、× 盟）所轄行(xíng)政區(qū)劃範圍內(nèi)。怎麽确定賣房(fáng)和(hé)買房(f✘γ ↔áng)的(de)時(shí)間(jiān)：出售現(xiàn)住房(fáng)的(de)時(shí)間(jiān)，以納稅人(rén)出售住房(fángλ★δ®)時(shí)個(gè)人(rén)所得(de)稅完稅時(shí)±≈間(jiān)為(wèi)準。新購(gòu)住房(fáng)為(wèi)二手房(fáng)的(de)，購(gòu)買住房(fáng)時(φ×∞shí)間(jiān)以納稅人(rén)購(↔±gòu)房(fáng)時(shí)契稅的(de)完稅時(shí)間(jiān)或不(bù)動産權證載明<±(míng)的(de)登記時(shí)間(jiān)為(wèi)準。新購(gòu)住房(fáng)為(wèi)新房(fáng)的(de)πΩ±₩，購(gòu)買住房(fáng)時(shí)間(jiān)以在住房(✘₹fáng)城(chéng)鄉(xiāng)建設部¥σδ→門(mén)辦理(lǐ)房(fáng)屋交易合同備案的(de)時(s♦£ ©hí)間(jiān)為(wèi)準，納稅人→®÷ε(rén)可(kě)以依據房(fáng)屋交易合同據實填€γ♣≠寫。已經繳納的(de)個(gè)人(rén)所得(de)稅¶★∞全額退還(hái)嗎(ma)：在2022年(nián)10月(yuè)1日(rì)至2023年'≠(nián)12月(yuè)31日(rì)期間(ji™λ↓ān)，對(duì)符合退稅條件(jiàn)的(de)納稅人( $rén)，當其新購(gòu)住房(fáng)金(jīn)額大(dà)于或等于↔<"≠現(xiàn)住房(fáng)轉讓金(jīn)額時(shí)，全部退還(hái)已繳納的(de)個(gè)人(rén)所得(de)稅；當其新購(gòu)住房(fáng)金(jīn)額小(xiǎo)于現(xiàn)↑♠↑ 住房(fáng)轉讓金(jīn)額時(shí)，按照(zhào)新購(gò♠π'λu)住房(fáng)金(jīn)額占現(xiàn)住房(fáng)轉讓金(€₩&jīn)額的(de)比例退還(hái)現(xiàn)住房(fáng)已繳納的(de)個(gè)人(rén ∞Ω)所得(de)稅。納稅人(rén)享受居民(mín)換購(gòu)住房(fáng)個(gΩ©è)人(rén)所得(de)稅退稅政策的(de)，應當向征收現(xiànπ★★)住房(fáng)轉讓所得(de)個(gè)人(rén)所得(de)稅的(d¶≥e)主管稅務機(jī)關提出申請(qǐng€↑")。
