二手房(fá↓δng)按揭服務基本流程：
1、受理(lǐ)按揭>λ≤服務；
2、房(fáng)屋評估©₩（2個(gè)工(gōng)作(zuò)日(rì)）；
3、買賣雙方房(f∑↕§áng)地(dì)局簽訂網簽合同；
4、買賣雙₽↔ 方銀(yín)行(xíng)面簽；
5、銀(yín)行(xíΩ§π♦ng)審批通(tōng)過（3-5個(gè)工(gōng)作(zu$≈→•ò)日(rì)）；
6、₹™買賣雙方房(fáng)地(dì)局簽訂資金(jī'↓n)監管協議(yì)，存首付款；
7、銀(yín)行(xíΩ ng)發劃款項到(dào)資金(jīn)監管賬戶（根據各家(jiā) σ銀(yín)行(xíng)發放(fàng)情況）；
8、買賣雙方房(f↔®βáng)地(dì)局繳納稅費(fèi)、過戶（1-3個(gè)工±↕₩(gōng)作(zuò)日(rì)）；
9、買方房(fáng)地( dì)局領取房(fáng)産證（10個(gè)工(gōng)作(zuγ•ò)日(rì)左右）；
10™₽→"、新房(fáng)産證交給劃款承辦銀(yín)行(xíng)（領證後當天轉交）；
11、交易總款劃入賣方賬戶；
12、銀(yín)¶€行(xíng)進行(xíng)房(fáng)屋抵押辦理(lǐ)（根據¶≠₩α各家(jiā)銀(yín)行(xíng)情況而定₽↓&α）。
&nb↓¶←sp;（二）二手房(fáng)公積金(jīn)按揭服務業(yè)務流程
1、$&€↓借款人(rén)咨詢,領取申請(qǐng)表≤≤₩；
2、根據客 ∞σ戶情況與銀(yín)行(xíng)溝通(σ★$™tōng)确定服務方案，幫助指導填寫《公積金(jīn)按揭申請(qǐng)表》；
&n★φ"bsp;3、客戶到(dào)房(fáng)地Ω₹≈(dì)局辦理(lǐ)資金(jīn)監管等，備₹₹齊按揭資料；
&n≠$bsp;4、銀(yín)行(xíng)面簽 ，銀♣₽←(yín)行(xíng)初審；
↑₽<;5、銀(yín)行(xíng)報(bào)送按揭資料到(dào)資金(jīn)中心；
6、住房( fáng)公積金(jīn)中心受理(lǐ)審批；
7、擔保公δ&®司出具辦結書(shū)，資金(jīn)中心放(fàng)款到(dào)資金(j₹±īn)監管賬戶；
8、更名✘•過戶、辦理(lǐ)《不(bù)動産權證》；
9、辦×₽理(lǐ)抵押，借款人(rén)到(dào)房(fáng)☆産局辦理(lǐ)抵押登記，并領取《房(fáng)屋≠$∏☆他(tā)項權證》；
1÷↔'0、《不(bù)動産權證》及《房(fáng)屋他(tā)項權證×♦》交擔保公司後，擔保公司将資金(jīn)從(cóng¥≤)監管賬戶劃轉資金(jīn)。
（三）贖樓貸業(yè)務
✔✘1、客戶提出申請(qǐng)并提交資料；
2、≈↕核實資料真實性；
&nbsδπ≤p;3、盡職調查；
&nbs±≈∑φp;4、出具調查報(bào)告并上(sh౧&☆ng)報(bào)審批；
5、審批通(tōng)過後簽±→©₹署借款合同等法律文(wén)書(shū)；
↑§≠;6、辦理(lǐ)聯名賬戶與資金(jīn)監管手續并刷入首付款×≈←；
7、買方銀(yín)行(&₽©£xíng)按揭審批通(tōng)過後，我方發放(fàng)墊資贖樓款✔÷項；
8、©ε陪同辦理(lǐ)按揭尾款還(hái)款手續；
9、贖回房(fáng)産證；
10、向₽ε$銀(yín)行(xíng)提交首付款憑證♣↑↕☆，銀(yín)行(xíng)發放(fàng)按揭貸款至監管賬戶；
&nb✘×€sp;11、繳納稅費(fèi)、辦理(lǐ)過戶手&↓$續；
&nb ≠©≥sp;12、領取新房(fáng)産證，并交于按揭銀(yín)行(xíng)；
&n≠ bsp;13、房(fáng)地(dì)局出具¥↑₩÷劃款通(tōng)知(zhī)單給銀(yín)&β 行(xíng)，銀(yín)行(xíng)劃轉售房(fáng)÷₹← 資金(jīn)到(dào)收款賬戶；
&nbs✔ p;14、解除聯名賬戶，收回資金(jīn)。
（四）鹹陽分(fēn)公司擔保作(zuò)業(yè)流轉
1、面簽；
2、擔保申請(qǐng)表、擔保協議(yì$←)書(shū)；
3、審批合同；
4、收保費(fèi)、出保函；
5、放(fàng)款；
6、中介領取放(fàng)款單據過戶；
7、收領證受理(lǐ)單；
8、領證抵押；
9、他(tā)項權證入庫；
10、解保。
（六）帶押過戶
